Maison à vendre, 90m², Bégadan

Description

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Bordeaux Le Bouscat Caudéran, vous présente cette maison à vendre à Bégadan, proposée en exclusivité, construite en 2023 et conforme aux normes Rt 2012, à proximité de Lesparre-Médoc. Cette maison contemporaine allie confort moderne et performance énergétique. Elle développe une pièce de vie spacieuse et lumineuse d’environ 45 m², offrant un espace convivial pour le quotidien. La cuisine, équipée de larges baies vitrées, ouvre directement sur le jardin, permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées et d’une belle continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres, chacune disposant de placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. L’Agencement a été pensé pour offrir praticité et confort dans un cadre récent ne nécessitant aucun travaux. La maison est équipée d’une climatisation réversible, garantissant une température agréable en toute saison. Son excellent classement énergétique constitue un atout supplémentaire, tant pour la maîtrise des dépenses que pour le confort de vie. Implantée sur un terrain d’environ 813 m², la propriété offre un extérieur facile à aménager selon vos envies : jardin paysager, espace détente ou aire de jeux. Un garage complète l’ensemble, apportant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Ce bien représente une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, avec un potentiel de loyer estimé à 950 € par mois.