Appartement à vendre, 60m², Vaulx-en-Velin

Description

Vaulx-en-Velin, à deux pas de l'Hôtel de Ville: un rez-de-jardin au calme, comme une maison en ville Rare sur le secteur: ce T3 de 60 m² se prolonge sur un jardin privatif de 50 m² et une terrasse de 10 m², plein ouest et sans aucun vis-à-vis. Vous profitez du soleil l'après-midi et des couchers de soleil, au calme, tout en ayant commerces, services et transports à pied. L'appartement: Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin Un espace nuit séparé avec 2 chambres donnant sur le jardin Une salle de bains avec WC Les points forts: Jardin + terrasse: 60 m² d'extérieur privatif Orientation ouest, sans vis-à-vis DPE classé C: un bien économe, sans travaux énergétiques à prévoir Chauffage collectif au gaz avec comptage individuel: vous payez ce que vous consommez Copropriété bien tenue et calme Emplacement central, proche de l'Hôtel de Ville Futur arrêt de tram T9 HDV à 2 minutes à pied Stationnement gratuit et facile dans la rue Pas de cave ni de parking privatif. Idéal pour un premier achat, un jeune couple, une famille avec enfants ou un investisseur à la recherche d'un bien rare et facile à louer. Prix: 169 000 €, vente directe par le propriétaire, sans frais d'agence. Informations: Copropriété de 116 lots Charges de copropriété: 1 991 €/an (soit environ 166 €/mois) Taxe foncière: 1 100 €/an DPE: classe C (140 kWh/m²/an), GES: classe C (27 kgCO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 700 € et 990 € (prix de référence 2021, 2022 et 2023) Agences s'abstenir. Visites sur rendez-vous, contactez-moi par message.