Appartement à vendre, 74m², Nîmes

Description

Coup de Coeur assuré! Votre agence A Coté Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement Type 3 de 74m2 entièrement rénové avec gout et matèriaux de qualité, situé au 3ième et dernier étage d'une résidence construite année 2000, à seulement 7mn à pieds des Arènes et de la gare de Nimes, sur un excellent secteur bénéficiant de tous les commerces, des écoles publiques et privées, et à proximité du parc Jacques Chirac qui sera terminé pour automne 2027. L'appartement est composé, d'une entrée avec placards, d'une magnifique pièce de vie d'environ 36m2 avec espace salon, salle manger et une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée, de 2 chambres avec placards, d'une grande et belle salle d'eau avec douche, double vasque et un espace buanderie, et d'un WC indépendant. La pièce de vie dispose de 2 ouvertures sur une grande loggia de 18m2 avec un espace salon et étendoir. L'appartement est traversant Sud/Nord, il dispose d'une vue agréable et dégagée. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants, le chauffage est central gaz par une chaudière récente, et la pièce de vie est climatisée par une climatisation réversible neuve. Diagnostics techniques C-C Aucun soucis pour le stationnement, un grand grage de 18m2 au sous-sol de la résidence est aussi vendu avec l'appartement, il peut-être équipé d'une recharge électrique. La copropriété dispose également d'un garage à vélos sécurisé. Les charges annuelles de la copropriété sont seulement de 844 Euros, incluant l'eau et l'entretien de la copropriété. la taxe foncière de 1466 Euros. Par le croquis ainsi que la visite gudée diffusés avec l'annonce vous pourrez vous projeter dans ce bel appartement. qui dispose de nombreux atouts. Appartement coup de coeur ou il ne reste plus qu'a poser les valises, n'hésitez pas à venir le découvrir, il ne sera pas disponible très longtemps.. . Le bien peut-être vendu entièrement meublé.. . Surface loi Carrez: 74.05 m².