Maison à vendre, 166m², Combas

Description

Coup de cœur – Superbe bergerie en pierre de 1860 entièrement restaurée Il est des maisons qui ont une âme... Au cœur d'un charmant village calme et recherché, à seulement 15 minutes de Nîmes et 35 minutes de Montpellier, découvrez cette authentique bergerie en pierre de 1860, entièrement restaurée avec goût, où le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure de caractère. Pierres apparentes, cheminée, volumes généreux et prestations modernes créent un cadre de vie unique et intemporel. Avec ses 166 m² habitables et environn 20 M2 de combles récupérables ,la maison propose : Une cuisine neuve, moderne et fonctionnelle Une belle suite parentale de plus de 20 m² Une grande chambre d'environ 17 m² Une chambre avec mezzanine, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis Une salle de bains Une salle d'eau Deux WC À l'extérieur, une vaste terrasse invite à profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été dans un environnement paisible. Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation, au poêle à granulés, à la cheminée et au double vitrage intégral. Un véritable atout : un grenier déjà isolé permettant de créer facilement environ 20 m² supplémentaires selon vos envies. La configuration de la maison se prête parfaitement à un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique, sans transformation importante, tout en conservant une partie privée indépendante. Le village offre un cadre de vie privilégié avec commerces, écoles et services accessibles à pied, un luxe devenu rare. Certains meubles anciens et de caractère pourront être conservés afin de préserver l'authenticité et l'esprit des lieux. Une propriété rare, pleine de charme et d'histoire, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil touristique. Agences immobilières et professionnels de l'immobilier s'abstenir .