Maison à vendre, 142m², Saint-Gervais-les-Bains

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial GIROUD et associés vous proposent : Maison / villa à vendre - ST GERVAIS LES BAINS (74170) - - - - - - - - - - - L'office notarial propose à la vente : Érigé sur 1024m2 de terrain, ce chalet traditionnel de Haute-Savoie saura vous séduire par son charme, ses vues dégagées sur les massifs et son emplacement privilégié. Idéalement situé à 2 minutes du centre ville de Saint Gervais et de son télécabine du Châtelet desservant le plateau du Bettex à 1450 mètres d'altitude. Ce cocon de 142m2 utile ( 114m2 carrez) type 5 bénéficie d'une cuisine équipée neuve ouvrant sur une pièce de vie extrêmement lumineuse de 49m2 avec sa vue sur le Mont blanc, le massif de Fiz, le désert de Platé et agrémentée d'une cheminée fermée. Vous donnerez directement sur une belle terrasse en pierre naturelle de 30m2 et sur un jardin arboré exposé Sud et Ouest. Sur ce même niveau vous retrouverez un espace bureau de 6m2 avec vue sur la chaîne des Aravis et la pointe percée. A l'étage, vous bénéficierez de 3 chambres ( dont 2 donnant sur un balcon de 4m2), 2 salles d'eau refaites à neuf, 1 wc séparé et une buanderie. Au dernier niveau, un espace nuit avec de nombreux rangements. Un garage de 21m2, 2 caves et une salle d'eau avec WC complètent l'habitation. Vous jouirez en annexe indépendant d'un chalet traditionnel pouvant servir de stockage ou de refuge pour les enfants. Logement économe ( classé D), raccordé au tout à l'égout, toiture bac acier récente, double vitrage, maison très bien entretenue, chauffage fioul avec radiateur, taxe foncière raisonnable de 1150€vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Contact : Office notarial Entrelacs-Albens : - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude GIROUD et associés - Notaires à Entrelacs - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.