Appartement à vendre, 44m², Royan

Description

☀️ROYAN CENTRE – T2 44 m² + TERRASSE 20 m² – VENDU MEUBLÉ 235 000 € NET VENDEUR –?️ À 500 m de la plage de la Grande Conche Très agréable T2 de 44 m², construit en 2019, idéalement situé en plein centre de Royan, dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. L’appartement se compose d’une pièce de vie d’environ 20 m², d’une chambre de 11 m² avec placard aménagé, d’une salle d’eau et d’un dressing/placard aménagé dans l’entrée. ? Son véritable atout : une grande terrasse privative de 20 m², rare en centre-ville et idéale pour profiter pleinement des beaux jours. ? EMPLACEMENT IDÉAL – TOUT À PIED • Plage de la Grande Conche à environ 500 m • Marché central à environ 5 min à pied • U Express à environ 5 min à pied • Boulangerie et pharmacie à deux pas • Commerces et centre-ville à proximité immédiate ⭐ PRESTATIONS • Construction 2019 • Double vitrage aluminium • Volets roulants électriques en aluminium • Thermostat connecté / Chauffage au sol • Ascenseur • Vidéophone • Accès PMR • Résidence sous vidéosurveillance • Parking souterrain sécurisé avec portail électrique • Local à vélos • Jardin de copropriété • Éclairage extérieur Chauffage au sol ?️ VENDU MEUBLÉ ET ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ Canapé, meuble TV, télévision, table et chaises, réfrigérateur, lit, commode et dressing. La quasi-totalité du mobilier et des équipements a moins d’un an, sous garantie avec factures disponibles. Charges de copropriété exceptionnelle 470€ / ans Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. ? 235 000 € NET VENDEUR – MOBILIER INCLUS Vente entre particuliers –Possibilité Agences immobilières déjà choisi autres agences s'abstenir .