Maison à vendre, 340m², Saint-Seurin-sur-l'Isle

Description

Cette maison en pierres de Bordeaux, idéalement située au centre-ville, fait partie du patrimoine de Saint Seurin Sur L’Isle avec sa façade à l’architecture néoclassique construite au XIXe siècle. Au rez-de-chaussée un spacieux espace de vie avec un salon et sa belle cheminée, la salle à manger avec son poêle à pellets et un deuxième salon avec vue sur la terrasse couverte et l’espace piscine. Une cuisine, un cellier, un espace buanderie et le garage complète le rez-de-chaussée. Une grande cave aménagée et son vénérable four à pain. Au premier étage trois chambres, chacune avec sa salle d’eau et son wc, un fumoir, un bureau et un dressing. Au deuxième étage, trois chambres spacieuses avec aussi chacune sa salle d’eau et son WC. Les aménagements extérieurs réalisés avec élégance, sobriété et sa piscine chauffée offrent un cadre idéal, sans vis à vis pour profiter des beaux jours. Ecoles, restaurants, commerces, marché dominical, promenades au bord de l’Isle.. . tout se fait à pied. L’accessibilité est optimale avec la gare à 300 mètres, 2 sorties/entrées d’autoroute à 10 minutes, à seulement 25 minutes de Saint-Emilion, 50 minute de Périgueux ou Bergerac et à une heure de Bordeaux. Cette propriété de ville est idéale pour une famille qui a le projet d'exploiter une maison d’hôtes, en continuité des propriétaires actuels qui proposent avec succès 5 chambres d’hôtes, un atout pour la commune de Saint Seurin Sur L’Isle. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 2910 €.