Appartement à vendre, 54m², Villiers-sur-Marne

Description

Paris à 25 minutes : RER E à 2 minutes à pied (gare Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise, ligne directe jusqu'à Haussmann Saint-Lazare). Appartement lumineux, en plein coeur de Villiers-sur-Marne, dans un secteur très coté de la ville - et exposé au calme : commerces, écoles et services accessibles à pied, un restaurant italien au pied de l'immeuble. Tous les avantages du centre-ville, sans le bruit, grâce à une exposition avantageuse. L'APPARTEMENT - 3 pièces, 54 m² (loi Carrez), 2e étage avec ascenseur : - Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, électroménager offert - 2 chambres - Salle d'eau (douche), WC - Parquet, double vitrage - 1 place de parking en sous-sol incluse dans le prix L'IMMEUBLE - résidence de 2017 (norme RT2012) : isolation performante, DPE B, charges de copropriété 200 €/mois, taxe foncière 1 080 €/an. Jeune, entretenue, à deux pas de la gare. LE PRIX - 295 000 €, parking inclus, honoraires 0 € (vente de particulier à particulier, sans agence). Cette adresse fait partie des plus valorisées de Villiers-sur-Marne : +25 % au-dessus de la moyenne communale selon les données notaires (source MeilleursAgents). POUR QUI - - Primo-accédant : RER E direct pour Paris, appartement récent prêt à vivre, électroménager offert, sans travaux à prévoir. - Investisseur : loyer estimé environ 1 085 €/mois, environ 5 % de rendement brut. Diagnostics complets (DPE, Carrez, état des risques) disponibles dès cette semaine. Visites sur rendez-vous, en semaine et le week-end. Je réponds vite - contactez-moi par message. Agences et démarcheurs s'abstenir.