Appartement à vendre, 45m², Saint-Jean-de-Védas

Description

Saint jean de Vedas : Benjamin au O6 Appartement T2 Moderne et Lumineux – 45,5 m² avec Grande Terrasse Vous profiterez d'un environnement pratique et dynamique : parc, crèche, commerces, restaurants, transports (bus/tram), et services de santé à proximité. Un collège se trouve à seulement 5 min en voiture. Axes autoroutier A9 et À 709 à 2 minutes en voiture Également proche de la clinique Saint jean .Mais aussi des lignes de bus et de tram ( ligne 2) qui vous conduira à la place de la comédie rapidement. Situé au 2 € étage d'une résidence récente (2025), ce bel appartement T2 de 45,5 m² offre un cadre de vie agréable, avec une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest et sa vue dégagée. Il se compose d'un séjour spacieux de 23 m² avec cuisine ouverte moderne, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, et de WC séparés. La terrasse de 19 m², idéale pour profiter des beaux jours, est un vrai atout. L'appartement est en excellent état, accessible PMR, et fenêtres double vitrage PVC/alu pour un bon confort thermique. Une place de stationnement en intérieur est incluse. À visiter sans tarder ! Prix. 249 000 euros FAI Bien soumis au statut juridique de la copropriété. DPE: A / GES: A - LA FRANCHISE IMMOBILIERE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 150.00 euros et 250.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas : Benjamin BARNEOUD ROUSSET Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :