Appartement à vendre, 43m², Couëron

Description

En Exclusivité sur Coueron – La Chabossière Dans le secteur nord de la Chabossière, à proximité du lac de Beaulieu, venez découvrir ce charmant T2, au calme, dans une copropriété édifiée en 2016. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bel appartement de type 2, en parfait état, d’une surface de 43m² habitables, se compose d’un hall d’entrée avec placard aménagé (4m²), d’une pièce de vie de 22m² comprenant un espace cuisine, une salle d’eau avec w.c (5m²), et d’une chambre de 12m² avec placard aménagé. Vous pourrez également profiter d’un joli balcon de 5m², exposé au sud, avec une vue dégagée sur le parc de la copropriété. Le plus de ce logement, et c’est extrêmement rare pour un T2 : il bénéficie de deux stationnements privatifs ! Un stationnement aérien et une place de parking en sous-sol sécurisée. En résumé, il s’agit d’un appartement et d’une copropriété en excellent état, très lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement, entre nature et commodités. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 46 – Pas de procédure en cours. Charges de copropriété d’environ 67€ par mois pour l’année 2024. Le chauffage est au gaz (individuel), par des radiateurs. Diagnostics Dpe réalisé le 22 Septembre 2025 – Consommation énergétique = C (84 kWh/m²/an) émission gaz à effet de serre = C (15kgCO2/m²/an) L’appartement est vendu libre. Prix de vente : 151.400€ (honoraires inclus de 6.400€ à la charge du vendeur). Provision pour frais d’acte : environ 13.000€ Le concept de notre société est d’accompagner nos clients, vendeurs ou acquéreurs, dans leurs projets immobiliers, avec un choix de prestations à la carte. Il y en aura forcément une qui vous conviendra, alors vous aussi, venez faire équipe avec nous ! Contactez-nous pour davantage d’informations : Aude Clisson au [Coordonnées masquées]