Appartement à vendre, 90m², Bègles

Description

À découvrir, à Bègles, ce spacieux T3 de 90m² habitables (89.62m² Carrez) situé au 1er étage, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Vous serez séduit par sa pièce de vie volumineuse au style industriel, baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond. La cuisine équipée s'ouvre sur cet espace généreux. L'appartement compte 2 chambres, ainsi qu'un dressing. Profitez également d'une magnifique terrasse/jardin de 35m², exposée plein sud. Une place de parking complète ce bien, situé dans une résidence conviviale. Prix de vente : 339 000 € À propos de la copropriété : Le bien comprend 3 lots : - 1 appartement - 1 terrasse (indissociable de l'appartement) - 1 place de stationnement Au sein d'une copropriété de : - 20 lots principaux (appartements) - 15 lots transitoires (terrasses évolutives) - 30 emplacements de stationnement privatifs Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1520€. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergie : C — Classe GES : C Consommation conventionnelle : 64 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 12 kg eqCO2/m².an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 680 € et 960 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Taxe foncière : 1 634 € en 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Vente de particulier à particulier, professionnels s'abstenir. N'hésitez pas à me pour plus d'informations ou pour organiser une visite !