Maison à vendre, 136m², Juigné-sur-Sarthe

Description

À vendre - Maison rénovée avec jardin au bord de la Sarthe A Juigné-sur-Sarthe, à seulement quelques minutes de Sablé, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel en bord de Sarthe, avec terrasse et beau terrain arboré de 1 251 m². Entièrement rénovée à l'intérieur, elle offre une surface habitable de 107,56 m² (loi Carrez) et une surface totale au sol de 136,41 m², répartie sur quatre niveaux. Rez-De-Chaussée - entrée, cuisine spacieuse, séjour lumineux de plus de 21 m², Wc. 1Er étage - palier, dressing, une chambre avec salle d'eau privative et Wc, dégagement, salle de bains, une seconde chambre disposant également de son Wc privatif. 2Ème étage - palier avec grand espace (25,64 m² au sol), troisième chambre, Wc supplémentaire. Sous-Sol - dégagement, cave, chaufferie et remise. La maison combine confort moderne et authenticité, avec des volumes agréables et une distribution fonctionnelle. Emplacement recherché au bord de la Sarthe Grande terrasse avec deux annexes de stockage Terrain clos et arboré de 1 251 m², parfait pour profiter des extérieurs Proximité immédiate de Sablé-sur-Sarthe et de toutes commodités (gare, commerces, écoles). Une opportunité rare alliant cadre naturel privilégié et qualité de rénovation. (4.29 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Boris Plateau (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Le Mans. Référence annonce : 234 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,29% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 210 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).