Appartement à vendre, 65m², Wintzenheim

Description

Appartement T3 alcôve neuf avec terrasse à Wintzenheim Situé à Wintzenheim, ce appartement T3 alcôve neuf offre une surface habitable de 65,66 m² pour un prix de 249 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou en couple. La surface utile de 68,66 m² permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine ouverte et des espaces de nuit confortables. La présence d'une alcôve ajoute une zone modulable selon les besoins, tandis qu'un placard intégré optimise le rangement. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence neuve dont la livraison est prévue au premier trimestre 2029. Construit en 2029, il présente un état impeccable et répond aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 6 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un double vitrage performant et la fibre optique pour un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un ascenseur desservant l'étage. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital facilite le quotidien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN