Appartement à vendre, 84m², La Roche-sur-Foron

Description

Spacieux T4 à La Roche-sur-Foron, avec grande un balcon de 9m² et une terrasse de 15m². EN BREF • Cet appartement à La Roche-sur-Foron • Prix : 460 000 € • Adresse : 224 Avenue de la bénite fontaine • Surface habitable : 84m² — beaux volumes • 4 pièces dont 3 chambres • Situé au 4ème étage • EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 24m² : un balcon de 9m² et une terrasse de 15m² • Annexes : un parking • Livraison : 4eme trimestre 2028 • Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés • Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur • Frais de notaire réduits LE LOGEMENT L'espace de jour s'ouvre largement, cuisine et séjour se répondant sans cloisonnement inutile. Trois chambres, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant structurent la partie nuit, organisée autour d'une suite parentale tenue à l'écart des chambres d'enfants. Le volume a été pensé pour la vie de famille : les pièces s'organisent autour des temps partagés, tandis que les chambres restent préservées à l'écart des espaces de jour. L'intérêt de l'appartement tient souvent à sa localisation : on gagne en proximité, avec un quotidien nettement simplifié. Rien à prévoir de ce côté : le logement est équipé pour être habité immédiatement, sans travaux ni raccordement à organiser. Des placards intégrés complètent les chambres et libèrent d'autant l'espace au sol. L'accès à la résidence est protégé par un digicode, un interphone et un vidéophone, et le logement dispose d'une alarme. L'étage est desservi par un ascenseur. Prendre de la hauteur, c'est gagner une vue dégagée et s'éloigner de l'agitation de la rue. Ce bien se distingue par un extérieur exceptionnel de 24m². Suffisamment vaste pour recevoir largement et aménager plusieurs zones distinctes : repas, détente, verdure. Avec un parking, la question du stationnement est réglée durablement — une contrainte dont on mesure le poids surtout lorsqu'elle fait défaut. De quoi préparer le projet posément, du dossier de prêt aux démarches d'installation. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. CONFORT ET PERFORMANCE Le logement est soumis à un cadre réglementaire exigeant. Isolation renforcée, traitement des ponts thermiques, ventilation maîtrisée : autant d'éléments qui déterminent le confort réel d'un logement. Entre consommations mieux maîtrisées et absence de travaux à engager, l'équation budgétaire de l'achat s'en trouve allégée sur la durée. L'acquisition bénéficie en outre d'un cadre de garanties qui protège l'acquéreur dans les années suivant la livraison. Emménager ici, c'est faire l'économie du calendrier de travaux, des devis et des imprévus de chantier. LE SECTEUR Le logement se trouve 224 Avenue de la bénite fontaine. Implantée à La Roche-sur-Foron, la résidence profite d'un environnement recherché, à l'équilibre entre accessibilité, services de proximité et cadre de vie. Proche de toutes commodités, le secteur permet de gérer l'essentiel sans trajet superflu. Nous vous transmettons volontiers le détail des services accessibles depuis la résidence. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ? Contactez-nous pour recevoir le détail de ce bien et étudier ensemble la faisabilité de votre acquisition. Photos et visuels non contractuels. Votre contact dédié pour ce bien : BLG Immobilier Roman SADDIER — Réf. 226