Appartement à vendre, 59m², Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Description

Appartement T3 duplex neuf avec parking à Saint-Gilles-Croix-de-Vie Situé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, ce duplex de type T3 offre une surface habitable de 59,55 m². Proposé à 147 442,88 €, ce logement neuf allie confort et modernité dans un cadre urbain accessible. Le bien se compose de trois pièces dont deux chambres, organisées sur deux niveaux pour optimiser l'espace et la fonctionnalité. La surface généreuse permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un usage quotidien agréable et adapté à une vie familiale ou en couple. Implanté en rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2009, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec un diagnostic de performance énergétique classé A et un indice GES également en catégorie A, garantissant une excellente isolation thermique et une faible empreinte environnementale. Une place de parking intérieure accompagne ce logement, facilitant le stationnement en centre-ville. Cette annexe représente un atout pratique pour les résidents, complétant ainsi les prestations du bien. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double vitrage performant. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès internet haut débit assurent une connectivité adaptée aux besoins actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, contribuant à un cadre de vie confortable et fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un ascenseur desservant l'étage, facilitant ainsi les déplacements au sein de la copropriété. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital complète l'environnement pratique et complet de ce logement. Livré au premier trimestre 2009, ce bien respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO