Appartement à louer, 45m², Rosny-sous-Bois

Description

Lumière, calme et vue dégagée : un appartement rare à deux pas du RER Au 3ème et avant-dernier étage d'une résidence de 2019 très bien entretenue, ce 2 pièces meublé de 45 m² vous séduira par sa luminosité exceptionnelle. Exposition plein Sud-Ouest et aucun vis-à-vis. Les plus de l’appartement : - Résidence très récente (2019) et parfaitement entretenue, - Seulement 2 appartements par palier, ascenseur, très calme, - Place de parking en sous-sol sécurisé et local vélos, - Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz, - Situé dans un quartier pavillonnaire paisible. Loué meublé, l'appartement se compose : - Un séjour de 24 m² avec cuisine ouverte équipée : four, micro-ondes, plaque de cuisson, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, lave linge (neuf) - Une terrasse de 10 m² sans vis-à-vis meublé (incluant un store banne), - Une chambre de 12 m², - Une salle d'eau avec douche et toilette, - Une entrée avec placard de rangement, Mobiliers et équipements inclus dans la location : - Un canapé 3 places convertible neuf, - 4 chaises neuves, - Un meuble TV neuf, - Un lit coffre neuf avec matelas neuf, - Un lave-linge neuf, - La table ronde présentée sur les photos reste dans l'appartement ainsi que le dressing dans la chambre La location ne prévoit pas de télévision, de barre de son et de machine à café. Les contrats d'électricité, de gaz et d'internet sont à la charge du locataire. Transports et commerces : - 15 min à pied de la gare de Val de Fontenay (RER A, RER E, futurs Tramway T1 et ligne 15), - 15 min à pied de la gare de Rosny-sous-Bois (RER E), - 10 min à pied du centre-ville de Neuilly-Plaisance (supermarché, marché, boulangerie, tous commerces), - 15 min à pied du centre-ville de Rosny-sous-Bois, - 10 min en voiture de Rosny 2 et Domus, Dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard : entre 340€ et 530 €, sur la base des prix moyens de l'énergie indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Conditions de location : - Loyer mensuel : 1 100 € hors charges + 100 € de provision sur charges = 1 200 € TTC charges comprises - Dépôt de garantie : 2 200 € - Performance énergétique : DPE Classe C - GES Classe C - Disponibilité à partir du 1er décembre 2026 Garantie loyer impayé : Le logement est destiné à un ou plusieurs locataires présentant un dossier compatible avec les critères de l’assurance loyers impayés : revenus nets cumulés équivalant au minimum à trois fois le loyer et taux d’endettement maximal de 33 %. Procédure de candidature et visite : Important : Les visites ne sont possibles qu'après réception du dossier complet de candidature. Votre dossier doit comporter obligatoirement : - Carte d'identité du candidat, - Justificatif de domicile actuel, - 3 dernières fiches de paie, - 3 dernières quittances de loyer (si locataire) OU 2 derniers avis de taxe foncière (si propriétaire), - Attestation employeur précisant notamment la nature du contrat, l’ancienneté, la rémunération nette mensuelle, ainsi que l’absence de période d’essai ou de préavis en cours, - 2 derniers avis d'imposition. L’utilisation de DossierFacile est recommandée afin de transmettre des documents sécurisés avec filigrane. Les candidats intéressés peuvent d’abord envoyer un court message de présentation : situation professionnelle, revenus du foyer et nombre d’occupants. Une fois votre dossier reçu et validé, je pourrai vous proposer des créneaux de visite.