Maison à vendre, 164m², Notre-Dame-d'Oé

Description

Venez découvrir avec Bruno BOISNON cette belle maison familiale aux prestations soignées, située à Notre-Dame-d'Oé. Non mitoyenne et sans aucun travaux à prévoir, cette maison de 6 pièces (5 chambres, 1 bureau, une pièce à vivre avec cuisine ouverte, 2 pièces d'eau, 2 WC), offre une surface habitable d'environ 149 m² (surface utile d'environ 164 m²) répartie sur deux niveaux, complétée par un vaste sous-sol de 106 m². Elle est édifiée sur un terrain de 1 130 m² sans vis-à-vis agrémenté de deux terrasses et d'une piscine offrant un cadre de vie agréable et privilégié. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une grande pièce à vivre traversante avec sa cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée donnant accès aux deux terrasses. Ce niveau comprend également trois belles chambres, dont deux avec dressing, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant suspendu. À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, d'un bureau, d'un véritable dressing, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une mezzanine. Le sous-sol, d'une surface de 106 m² offre de nombreux espaces complémentaires avec une grande pièce aménagée, une buanderie, une cave ainsi qu'un vaste garage pouvant accueillir 2, voire 3 voitures. Prestations: Fenêtres et portes-fenêtres en aluminium double vitrage, VMC sur les deux niveaux, chaudière à condensation avec ballon d'eau chaude intégré remplacée en 2023, cheminée avec insert, façade et couverture en bon état, adoucisseur d'eau, fibre déjà installée, portail et portes de garage entièrement motorisés. L'ensemble de la maison est protégé par une alarme. Bruno BOISNON agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéroLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1613 € et 2183 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 149 m².