Appartement à vendre, 36m², Rennes

Description

Emplacement idéal pour investissement locatif. Rue des Tanneurs. Au 1er étage d'une petite copropriété, appartement T2 comprenant : entrée avec placards, belle pièce de vie ( 20,14 m²) avec partie cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, four et hotte aspirante), chambre (avec penderie), salle de bains-WC. Emplacement parking extérieur privatif. Local vélos. Faibles charges de copropriété (Appel de fonds 2ème semestre 2026 : 237,53 euros - Charges dernier exercice clôturé : 522,27 euros, dont locatives 219,29 euros), Bail en cours depuis le 9.04.2024 (loyer actuel hors charges : 660,00 euros.) Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 euros. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 522 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 euros et 1080.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).