Maison à vendre, 150m², Béziers

Description

​? Rare à Béziers : Juste derrière la sous préfecture et à quelques minutes du centre ville à pieds. Maison de Ville de Standing, 150 m² avec la surface du garage, avec Ascenseur privatif. ​Vous recherchez le confort absolu du "tout à pied" sans sacrifier l'espace ni la modernité ? Découvrez cette superbe maison 2 faces, entièrement rénovée avec des prestations de très hautes qualités, pensée pour une autonomie totale et un confort de vie inégalé. ​✨ Les points forts qui font la différence : ​Accessibilité Totale : Maison équipée d'un ascenseur intérieur desservant les niveaux. Idéal pour les personnes à mobilité réduite ou seniors souhaitant anticiper l'avenir. Liberté de tout, à pieds, en fauteuil roulant.... tout est à portée de vos mains. Trop Âgé(e), plus de permis de conduire ! Ce n'est pas un problème là. ​Indépendance & Revenus : Avec ses deux entrées indépendantes, le rez-de-chaussée peut facilement être transformé en suite d'invités ou en rendement locatif (Airbnb/Étudiant), offrant un revenu d'appoint non négligeable. ​Garage XXL (30 m²) : Un luxe en centre-ville ! Motorisé, il accueille aisément un SUV + une moto, vélos, ou même une camionnette... ​? Une distribution intelligente et moderne ​Au Rez-de-Chaussée : ​Un espace nuit composé d'une très grande chambre et d'une seconde chambre attenante en enfilade. ​Une salle d'eau complète (baignoire + WC) et une buanderie fonctionnelle. ​Accès à une petite cour extérieure privative (idéale pour le séchage du linge, uniquement). ​À l'Étage (Cœur de vie lumineux) : ​Une vaste pièce de vie ouverte incluant cuisine équipée très haut de gamme, salle à manger et salon. ​Une magnifique suite parentale spacieuse. ​Une seconde salle de bain moderne et adaptée avec WC. ​?️ Zéro Travaux, Performance Maximale ​Posez vos valises ! Tout a été pensé pour votre sérénité : ​Énergie : Climatisation réversible neuve garantie 5 ans, dans chaque pièce (très économique : 550 € à 600 € / an). ​Confort : Double vitrage intégral, volets roulants électriques dans toutes le pièces, ainsi que la porte de garage motorisée. ​Connectivité : Fibre, Wi-Fi et 5G très haut débit dans toute la maison. ​? L'emplacement stratégique : "La vie sans voiture" ​Située à deux pas de la Sous-Préfecture, vous êtes au centre de tout : ​Commodités immédiates : Boulangerie, boucherie, pharmacie et médecin à moins de 200m. ​Shopping : Magasins de proximité à 80m. Accès direct via Bus 1 ou 2 (arrêt à 50m) vers les grandes enseignes (Lidl, Auchan, Leclerc). Plages aussi...Le S. ​Accessibilité : Tout la ville est praticable en fauteuil roulant. ​Taxe foncière : 1550 € Pmr: pas de taxe foncière. Le bus BeeMob est gratuit pour les personnes handicapées et pour l'accompagnant (si le besoin est stipulé sur la carte pmr). ​L'avis d'un expert Une rénovation de bon goût, une optimisation de l'espace parfaite et un équipement technologique ultime. Une opportunité unique sur Béziers pour ceux qui exigent le meilleur du confort urbain. DPE : C. GES : A. ​Une visite s'impose pour réaliser le potentiel de ce bien d'exception.