Maison à vendre, 550m², Mouans-Sartoux

Description

Nichée aux abords paisibles de Mougins, cette remarquable propriété offre un mélange rare de charme historique, de confort moderne et de tranquillité absolue. Situé sur un terrain plat et magnifiquement paysagé d'environ 7 200 m², le domaine comprend une bergerie du XVIIIe siècle entièrement rénovée, une élégante maison d'hôtes et une charmante maison de gardien, le tout entouré de jardins luxuriants et offrant une vue sereine sur la campagne environnante. Au bout d'une impasse tranquille, une longue allée mène à ce havre de paix. Un vaste parking, un abri voiture et un garage double offrent un espace généreux aux résidents et à leurs invités. La maison principale est accessible sous une magnifique canopée de glycines, annonçant l'atmosphère des lieux. La bergerie historique en pierre, pleine de caractère, offre environ 280 m² de surface habitable. À l'intérieur, un hall d'entrée voûté s'ouvre sur un salon chaleureux et accueillant, doté d'une cheminée remarquable et d'un accès direct aux jardins. Une cuisine spacieuse et entièrement équipée avec coin repas, une buanderie et de superbes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux autres chambres avec salle de bains privative offrent confort et intimité. Un bureau attenant, avec accès indépendant, donne sur la cour et communique avec de vastes espaces de rangement et le garage double. La climatisation est installée dans toute la maison pour un confort optimal en toute saison. La maison d'amis est tout aussi impressionnante : elle comprend un hall d'entrée accueillant, un grand salon, une cuisine équipée et une chambre spacieuse avec salle de bains. À l'étage, une autre chambre bénéficie d'une terrasse privative. Le niveau inférieur est dédié aux loisirs et propose une salle de cinéma entièrement isolée, une salle de sport, une salle de jeux et des espaces de rangement supplémentaires, ainsi qu'un garage privé. Attenante à la maison d'amis, la maison du gardien comprend un séjour avec kitchenette et deux chambres avec salle de bains privative, idéales pour le personnel ou la famille. Les jardins sont tout simplement spectaculaires. Une vaste piscine chauffée à débordement (15 x 7 m) avec jacuzzi est complétée par un pool house avec douche, WC et sauna. La vie en plein air est sublimée par une cuisine d'été équipée d'un barbecue et d'un four à pizza, une seconde cuisine entièrement équipée et de multiples terrasses propices à la détente et aux réceptions. Un charmant gazebo et plusieurs bassins à carpes koï contribuent à l'atmosphère paisible. La propriété comprend également un potager et une variété d'arbres fruitiers. Parmi ses atouts, on trouve une ancienne ruine en pierre, plusieurs remises, des dépendances et d'importants droits de construction résiduels (COS), offrant un potentiel supplémentaire. Véritable havre de paix, cette propriété est privée, pittoresque et idéalement située à seulement 20 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur et à proximité de toutes les commodités. Une occasion rare de posséder un coin de paradis provençal.