Appartement à vendre, 60m², Strasbourg

Description

Vente d'un appartement 3 pièces 60 m² avec terrasse, ascenseur et garage fermé. Secteur Strasbourg Kibitzenau. Situé au 2 étage avec ascenseur d'une copropriété soignée, à la lisière immédiate de la Kibitzenau, découvrez cet appartement 3P lumineux de 60 m² offrant un beau potentiel d'aménagement (rafraîchissement à prévoir). Agencement & prestations : Une entrée spacieuse ouvre sur une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte. Une généreuse terrasse d'environ 10 m², idéale pour vos déjeuners au soleil. Vous retrouverez deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Pour plus de confort, le bien dispose d'un grand garage fermé individuel situé dans une copropriété bien tenue avec ascenseur. Performance énergétique : DPE classé C (logement économe). Le secteur résidentiel paisible et verdoyant, à proximité immédiate des parcs (Square des Canonniers, Adrienne Bolland, Manège Solignac) et du pôle sportif (stade et piscine de la Kibitzenau). Écoles (de la maternelle au supérieur), commerces et transports accessibles à pied en quelques minutes. Un bien idéal pour une famille ou un premier achat. Contactez-nous pour organiser votre visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890.0 € et 1250.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 23603 Consommation énergétique : 151 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,77% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 162 170 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 72 Charges prévisionnelles annuelles : 1128 €