Maison à vendre, 241m², Trégastel

Description

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité Linotte Mélodieuse, une spacieuse maison de famille de 244 M2 située à Trégastel dans les Côtes d’Armor. Au calme, en position dominante sur un parc paysager depuis lequel la Côte de Granit Rose se dévoile à l’horizon, vous découvrirez votre havre de paix iodé en Bretagne nord. Le rez-de-chaussée de la maison présente une entrée, une vaste et lumineuse pièce de vie avec son salon agrémenté d’une cheminée insert et sa salle à manger et une cuisine équipée/aménagée. L’ensemble est très lumineux et s’ouvre sur un balcon filant qui fait le tour de la maison, la terrasse et le jardin. Vous y apprécierez la vue dégagée sur ce paysage de carte postale où mer, sable et rochers roses viennent enchanter votre quotidien. Un spacieux et confortable espace nuit de plain-pied vient compléter ce niveau. Il présente trois chambres disposant chacune d’un point d’eau et d’un accès à la terrasse côté jardin, d’une salle de bains (baignoire et douche) et d’une buanderie. A l’étage, vous découvrirez quatre chambres dont deux disposent d’un point d’eau, une pièce à vivre avec une cuisine équipée/aménagée avec une petite terrasse vue mer et trois salles de bains (baignoire). Cet étage modulable a été conçu pour une cohabitation intergénérationnelle, chaque membre de la famille pouvant y évoluer à son rythme tout en profitant d’espaces communs et privés. Avec ses différents et spacieux espaces de vie, ses sept chambres, son potentiel et son magnifique jardin, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sa maison de bord de mer en Bretagne. Terrain clos et paysager de 1 428 M2 /Sous-sol complet (garage double, 4 pièces de stockage, une chaufferie) /Exposition: sud /Moins de 100 mètres des plages (2 minutes à pied) /2 minutes en voiture du centre de Trégastel (commerces et services) /11 minutes en voiture de Ploumanac’h et 20 minutes de Lannion /15 minutes en voiture de Trébeurden Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5320 € et 7280 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.