Maison à vendre, 180m², Les Anses-d'Arlet

Description

A vendre à Anse d’Arlet une maison composée d’un F3 principal et d’un appartement F2 indépendant à l’arrière sur une parcelle de 304 m2 . Le logement principal : Terrasse 18,41 m2 Couloir 8,21 m2 Salon 28,40 m2 Cuisine 11,92 m2 Couloir 1,54 m2 Première chambre 8,23 m2 Deuxième chambre 12,32 m2 Grande salle de bain de 9,65 m2 anciennement une chambre avec climatiseur installé Dégagement 1,46 m2Deuxième salle de bain 5,83 m2 Superficie totale du F3 105,97 m2 À l’arrière un appartement F2 indépendant composé de Terrasse 6 m2 Salon 6,07 m2 Cuisine 6,02 m2 Chambre 9,16 m2 Dégagement 1,87 m2 Salle de bain 4,09 m2 WC indépendant 2,44 m2 Superficie totale du F2 35,65 m2 Au sous-sol un grand dépôt de 47,45 m2 avec une hauteur sous plafond entre 1,82 m et 1,94 m Surface totale bâtie 189,07 m2 Surface du terrain 304 m2 Maison construite en 1970 Toiture neuve posée en 2025 Faux plafond neuf 2025 Cuisine en bois de mahogany en bon état Sanitaires en bon état Menuiseries anciennes mais en bon état Fenêtres et portes intérieures et extérieures en bon état Carrelage en bon état Climatisation dans toutes les chambres sauf dans le F2 (installée en décembre 2024) Petit jardin d’environ 60 m2 faisant office de garage et potager Potentiel locatif F3 estimé à 1000 euros par mois hors charges F2 estimé à 500 euros par mois hors charges Idéal pour un propriétaire occupant souhaitant percevoir une rente mensuelle sur le F2 Prix frais d’agence inclus : 320000 euros