Maison à vendre, 136m², Grossoeuvre

Description

Venez découvrir cette superbe maison familiale située à Grossoeuvre, dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes d'Évreux. Offrant environ 136,5m² habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 221 m², cette maison indépendante a bénéficié d'une rénovation quasi complète ces dernières années, alliant confort moderne, prestations de qualité et économies d'énergie. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée cathédrale avec placard desservant un salon-séjour traversant d'environ 36 m², baigné de lumière et offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie, apporte convivialité et modernité. Toujours de plain-pied, vous trouverez deux belles chambres, un Wc indépendant avec lave-mains ainsi qu'une salle de bains. Cette dernière constitue la seule pièce restant à remettre au goût du jour, permettant aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une magnifique salle d'eau entièrement rénovée avec douche, meuble vasque et Wc. Un grenier d'environ 20 m², déjà isolé, offre un beau potentiel pour la création d'une cinquième chambre, d'une suite parentale ou encore d'un espace bureau selon vos besoins. Le sous-sol complète parfaitement ce bien avec une grande buanderie, un atelier, une cave ainsi qu'un vaste garage de plus de 50 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules ou offrir un important espace de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré d'environ 1 221 m², d'une belle terrasse d'environ 45 m², d'un appentis ainsi que d'un vaste espace de stationnement permettant de garer facilement 5 à 6 véhicules. Le portail motorisé ainsi que la porte de garage électrique viennent renforcer le confort d'utilisation au quotidien. Cette maison a fait l'objet de nombreux travaux récents, vous permettant d'emménager sans prévoir de gros investissements : décoration entièrement refaite, cuisine moderne, salle d'eau rénovée, installation d'une pompe à chaleur air/eau, mise aux normes de l'électricité, création d'un grand parking, portail motorisé, porte de garage électrique.. Autant d'améliorations qui font de cette maison un bien rare sur le secteur. Côté performances énergétiques, cette maison offre un excellent confort avec une pompe à chaleur air/eau récente. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en "B (78 kWh/m²/an)"et les émissions de gaz à effet de serre en "A (3 kg CO?/m²/an)". L'estimation des dépenses annuelles d'énergie est comprise entre "1 050 € et 1 430 €", un véritable atout pour maîtriser son budget. Axe foncière : 1 265 €. Cette maison est proposée au prix de 324 900 €, honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Saint Michel Immobilier Évreux pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de cette maison familiale, entièrement rénovée, offrant de belles prestations, de beaux volumes et un excellent classement énergétique. Une opportunité rare sur le secteur de Grossoeuvre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :