Appartement à vendre, 200m², Mulhouse

Description

Immeuble 10 pièces 200 m² Immeuble de rapport entièrement loué – Investissement clé en main à Mulhouse Idéalement situé rue de Soultz à Mulhouse, cet immeuble de rapport en pleine propriété constitue une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant un placement rentable, sécurisé et immédiatement générateur de revenus. Entièrement loué, il bénéficie de locataires sérieux et stables, assurant des revenus locatifs réguliers dès l'acquisition. Composition de l'immeuble Deux appartements de type F3 : un avec balcon, un avec garage privatif. Un spacieux appartement F6 avec accès direct au jardin. Travaux et prestations L'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : Fenêtres remplacées il y a 4 ans. Pompe à chaleur air/air installée en 2024, garantissant un excellent confort thermique et une meilleure performance énergétique. Déclaration préalable déjà acceptée pour le ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur (ITE), permettant de réaliser ces travaux sans nouvelle autorisation administrative. Un véritable levier de valorisation du patrimoine. Informations financières Loyers mensuels hors charges : 1 740 euros Loyers mensuels charges comprises : 1 900 euros Taxe foncière : 1 900 euros / an Emplacement Situé dans un quartier calme et recherché de Mulhouse, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et des principaux axes routiers. Les points forts ✔ Immeuble en pleine propriété (sans copropriété) ✔ Entièrement loué – revenus immédiats ✔ Locataires fiables et gestion sereine ✔ Travaux récents et entretien soigné ✔ Travaux de valorisation déjà autorisés ✔ Bon rendement locatif avec potentiel de valorisation à moyen terme Une opportunité rare pour investir dans un immeuble offrant à la fois rentabilité immédiate, sécurité locative et perspectives d'évolution. Surface : 200 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué