Appartement à vendre, 46m², L'Haÿ-les-Roses

Description

Appartement T2 neuf avec balcon et parking à L'Haÿ-les-Roses Situé à L'Haÿ-les-Roses, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 46 m² pour un prix de 318 000 €. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027, offrant un cadre contemporain et fonctionnel. Composé de deux pièces principales, dont une chambre, ce logement optimise l'espace pour un usage quotidien confortable. Le séjour s'ouvre sur une cuisine, facilitant la préparation des repas et la convivialité. L'agencement permet une circulation fluide entre les espaces de vie, tandis que la chambre offre un espace intime et reposant. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant un ensoleillement agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE A et GES A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 2,84 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le logement est équipé d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que de volets roulants électriques et de vitrages double et triple pour un confort optimal. Un placard intégré offre un rangement fonctionnel. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON