Maison à vendre, 200m², Cormeilles

Description

A vendre charmant ancien pressoir de 1862, offrant 200 m² habitables et situé dans un hameau paisible entouré de verdure. La maison est habitable immédiatement, mais des travaux de finitions sont à prévoir, permettant d'exploiter un très gros potentiel d'amélioration et de valorisation. Cette maison se trouve à seulement 15 min de Bernay (gare SNCF Paris-Saint-Lazare), 10 min de l'A28, 6 min de la N13, 15 min de Pont-Audemer et Cormeilles, 6 min de Thiberville et Lieurey, et 50 min de Deauville, Trouville et Honfleur. Bus scolaires à proximité. Un emplacement idéal pour allier tranquillité et accès rapide aux commodités. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une vaste entrée menant à un salon lumineux avec cheminée double face et deux portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Le séjour communique avec une cuisine conviviale. Une buanderie avec douche et WC complète ce niveau. Au premier étage, vous trouverez une grande pièce palière pouvant servir de bureau ou d'espace détente, ainsi que 3 chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et des WC indépendants. Le deuxième étage propose 2 chambres supplémentaires, chacune avec son propre palier, offrant intimité et charme. Le terrain clos et arboré de 2 000 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour les familles, les jeux en extérieur ou les repas en plein air. Deux garages/box complètent l'ensemble, dont un avec accès direct au salon. La maison nécessite des travaux de finitions (rafraîchissements, sols, peintures). Ces travaux représentent une opportunité exceptionnelle pour augmenter fortement la valeur du bien grâce à ses volumes, son architecture authentique et son emplacement recherché. Les atouts : le charme d'un ancien pressoir de 1862, 200 m² habitables - 5 chambres, un terrain arboré de 2 000 m², une toiture en ardoise naturelle récente, un gros potentiel de valorisation après travaux et une situation géographique stratégique Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien unique, plein de caractère et de possibilités.Ce bien vous est présenté par Patrick Duché - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 991484379.