Appartement à vendre, 95m², Le Mans

Description

Découvrez cet agréable appartement T5 de 90 m², situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur, dans un quartier agréable du Mans, à proximité immédiate de l'avenue Bollée, des commerces et des transports en commun. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de près de 28 m² avec accès direct au balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et WC. Un cellier de plus de 5 m² vient compléter le bien. Celui-ci offre de nombreuses possibilités d'aménagement: il peut facilement être utilisé comme bureau, espace de rangement ou chambre d'appoint. Pour les personnes recherchant davantage d'espace, il est également possible d'envisager la création d'une chambre supplémentaire dans la pièce de vie, selon les besoins et l'aménagement souhaité. Le balcon constitue un véritable atout, offrant un agréable espace extérieur au quotidien. Les charges de copropriété s'élèvent à 207 € par mois et comprennent notamment le chauffage ainsi que l'eau chaude, Cet appartement, grâce à ses volumes, sa luminosité et sa configuration modulable ainsi que son emplacement, conviendra parfaitement à une résidence principale et peut également correspondre à un projet d'investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Téo. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1080 € et 1520 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.