Appartement à vendre, 75m², Amfreville-la-Mi-Voie

Description

Immeuble 6 pièces 75 m² IMMEUBLE DE RAPPORT AMFREVILLE-LA-MI-VOIE Situé à seulement 10 minutes de la place Saint-Marc de Rouen, sur la commune d’Amfreville-la-Mi-Voie, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités (restaurants, pizzeria, bowling) et à quelques pas des quais de Seine. Les transports en commun desservent le bien au pied de l’immeuble. Surface habitable : 75 m² Composition : 5 lots 4 studios meublés + 1 appt 2 pièces Annexes : cave + interphone Situation locative actuelle : -T2 (location nue) : 335 euros HC -Studio meublé : 315 euros HC -3 studios meublés : 290 HC Une pièce attenante à l’un des studios, actuellement inutilisée, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire, permettant d’optimiser encore la rentabilité. Informations techniques : Compteurs individuels électrique et eau pour chaque logement Consuel électrique réalisé en 2021 Évacuations des eaux usées refaites à neuf Immeuble sain Performance énergétique : 4 logements classés E, 1 logement classé F Logement à consommation énergétique excessive Fiscalité : Faible taxe foncière Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de me via la messagerie de ce site. Honoraires à la charge du vendeur - David AUGUSTE-MOTTET - Agent commercial - EI - RSAC ROUEN 981 406 390 - CPI ADC - Assurance Beazley - Le Mesnil-Esnard immobilier by STRATEG-IMMO Surface : 75 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 523 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 227 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 430 € et 4 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G