Maison à vendre, 135m², Aiguilhe

Description

Maison 7 pièces 135 m² Dans un secteur très recherché, à deux pas de Super U, venez découvrir cette maison des années 85, mitoyenne, de 135 m2. Rdc sur 3 niveaux, elle vous séduira par son emplacement mais également par son joli terrain (expo sud) de 325 m2 avec vue sur les monuments. Elle se compose, au rdc, d'une entrée avec un garage (porte manuelle), une buanderie / cellier + divers rangements. Le 1er étage dessert une cuisine ouverte sur séjour salon avec accès sur la terrasse de 16 m2 + un wc. Sur les deux niveaux supérieurs, on comptabilise 6 chambres et 2 salles d'eau avec wc. Double vitrage partout (2025), électricité revue. Toiture d'origine, prévoir changement de la chaudière + de la vmc. Pas de charge de lotissement. Dpe D (chauffage gaz) : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890 et 3970 € / an abonnement compris. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation 02/2025. Honoraires charge vendeur. Surface : 135 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 225 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 € et 3 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :