Maison à vendre, 145m², Jouy-le-Châtel

Description

Propriété 7 pièces 145 m² Laissez libre cours à vos projets. À seulement quelques minutes des écoles et commerces, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison indépendante offrant un potentiel exceptionnel de près de 145 m² habitables sur un terrain de plus de 700 m². Cette propriété s'adresse aux amateurs de rénovation, artisans, architectes ou à toute personne souhaitant créer une maison unique, à son image, en s'appuyant sur une structure offrant déjà de nombreuses possibilités. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée dessert un double séjour lumineux, une cuisine indépendante d'environ 17 m², une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Véritable atout : aucun mur n'est porteur au rez-de-chaussée, offrant une totale liberté pour repenser les volumes et créer un espace qui vous ressemble. À l'étage : Les combles ont déjà bénéficié d'importants travaux préparatoires avec isolation renforcée, fenêtres de toit installées et pré-câblage électrique, vous laissant libre d'aménager selon vos envies une suite parentale, plusieurs chambres, un bureau ou encore une salle de jeux. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 700 m², d'une dépendance d'environ 25 m² offrant de multiples possibilités (atelier, activité professionnelle, garage ou futur logement indépendant), ainsi que d'une grande cave. Sous réserve des autorisations d'urbanisme et des travaux nécessaires Les + : ✔ Maison indépendante ✔ Plus de 700 m² de terrain ✔ Environ 145 m² habitables ✔ Aucun mur porteur au rez-de-chaussée ✔ Combles déjà isolés et pré-équipés pour l'électricité ✔ Grande cave ✔ Dépendance d'environ 25 m² ✔ Environnement calme et verdoyant Une opportunité rare pour donner vie à un projet de rénovation et créer une maison entièrement à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 196 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 700 € et 5 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).