Maison à vendre, 69m², Saint-Éloi

Description

Maison 3 pièces 69 m² Votre agence NESTENN NEVERS vous propose à la vente cette agréable maison louée, construite en 2009, située sur la commune de Saint-Éloi, au sein d'une copropriété horizontale composée de maisons. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant accès à l'extérieur ainsi qu'une cuisine indépendante. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des wc indépendants. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse de 9 m² faisant partie intégrante du lot vendu, ainsi que d'un jardin clos de 24 m², constituant une partie commune de la copropriété dont la maison bénéficie d'un droit de jouissance privative et exclusive. Un garage de 17 m² vient compléter l'ensemble. Un investissement patrimonial de qualité ! Construite en 2009 et bénéficiant d'un bon état général, cette maison constitue une belle opportunité pour les investisseurs privilégiant un placement patrimonial durable. Actuellement louée 608,50 € par mois, dont 20 € de provisions sur charges, elle génère des revenus locatifs immédiats et bénéficie d'une occupation locative stable. Sa construction relativement récente, son bon entretien, ses menuiseries PVC double vitrage, son classement énergétique D et ses prestations recherchées constituent de véritables atouts pour préserver son attractivité sur le marché locatif. Un investissement patrimonial rassurant, privilégiant la qualité du bien, la régularité des revenus locatifs et la constitution d'un patrimoine immobilier pérenne. Située aux portes de Nevers, Saint-Éloi est une commune appréciée pour son cadre de vie résidentiel, alliant tranquillité et proximité des commodités. Sa situation permet de profiter d'un environnement agréable tout en restant proche des commerces, des services et des principaux axes de circulation. Les envies c'est VOUS, le reste c'est NOUS ! Agence Nestenn Nevers [Coordonnées masquées] Surface : 69 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 86 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).