Appartement à louer, 37m², Roanne

Description

✨ T2 MEUBLÉ – ROANNE – QUARTIER PARIS – PROCHE GARE & HÔPITAL ✨ À louer appartement T2 meublé de 37 m², au 1er étage, situé Boulevard de Belgique à Roanne, dans une petite résidence calme et sécurisée. ? Appartement • T2 meublé en très bon état • Séjour lumineux • Cuisine équipée (vitrocéramique, air frayer, micro-ondes, hotte, table(rallonge) avec 6 chaises, machine à laver) • Chambre avec lit double , dressin , commode • Salle de bain avec WC • Fibre internet • Parking public à proximité ? Confort • Chauffage individuel gaz • Eau chaude individuelle • Immeuble rénové en 2020 ? Emplacement recherché • Quartier Paris • En face de l’IUT de Roanne • Gare à 4 min • Centre hospitalier à 1 min • Commerces à proximité immédiate (E. Leclerc, Lidl, Carrefour Market) • Bus lignes 1, 2 et 3 ? Loyer • 500 € HC • 40 € charges • 540 € charges comprises (Charges : eau froide, ordures ménagères, entretien chaudière) ? Conditions • Location direct propriétaire • Sans frais d’agence • Sans frais d’état des lieux • Dépôt de garantie : 2 mois • Garants demandés ? Disponible immédiatement ? Idéal étudiant(e), salarié(e) ou jeune couple ? Merci de vous présenter par message (situation professionnelle/étudiante). Date de réalisation du diagnostic énergétique : Mars 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 145 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :