Appartement à vendre, 107m², Chambéry

Description

Élégance et panorama d'exception au cœur de Chambéry Au sein d'une résidence de l'hypercentre de Chambéry, découvrez ce remarquable appartement traversant de type T4, niché au 7ᵉ étage et ayant fait l’objet d’une belle rénovation. Dès l'entrée, le vaste hall permet une distribution confortable des pièces. Vous apprécierez le salon séjour qui ouvre sur un balcon et offre une vue spectaculaire sur le Château des Ducs de Savoie et les massifs alpins environnants. La cuisine, imaginée et conçue par un architecte, conjugue esthétique et fonctionnalité avec élégance. Elle se prolonge par une loggia aménagée en espace buanderie. L'espace nuit, parfaitement dissocié des pièces de vie, accueille trois belles chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau contemporaine équipée d'une double vasque et d’une douche spacieuse ainsi que des toilettes indépendantes. Les prestations témoignent du soin apporté à la rénovation : parquets de qualité, grands formats de carrelage, matériaux soigneusement sélectionnés et finitions actuelles composent un ensemble harmonieux aux codes résolument contemporains. Une cave vient compléter ce bien. Rare sur le marché chambérien, cet appartement réunit les critères les plus recherchés : un emplacement privilégié en centre-ville, un étage élevé, une vue dominante exceptionnelle, une belle luminosité et des prestations de qualité. Ascenseur Syndic privatif dédié à la copropriété Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédures en cours Charges annuelles , chauffage urbain compris : 2208€ Nombre de lots 268 dont 154 à usage d’habitation Pas de procédure en cours Dpe classe D = 185 kWh/m²/an, diagnostic établi le Ges classe C = 15 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1707€ et 2309€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du Dpe Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :