Appartement à vendre, 62m², Perpignan

Description

À vendre – Appartement T3 rénové de 62 m² – Perpignan (Las Cobas) – 83990 € Localisation: Situé dans le quartier recherché de Las Cobas, au sein de la résidence Bellevue, cet appartement bénéficie d’un environnement arboré, sécurisé et proche de toutes les commodités : écoles, commerces, arrêts de bus, parc Sant Vicens et proximité du Mas Guerido. Établissements scolaires à proximité : École maternelle et primaire Pierre de Coubertin, Lycée Jean Lurçat, Lycée Picasso. Commerces à 100 mètres, Mas Guérido, bus devant la résidence, nombreux espaces verts (Parc Saint Vicens). Description détaillée de l’appartement: Appartement T3 traversant et lumineux de 62 m², situé au 4ème et dernier étage d’un bâtiment calme. Entièrement rénové, vendu sans locataire. Logement occupé par le propriétaire pendant 4 ans. Il se compose d’un salon/séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres spacieuses, d’une salle de bain, d’un WC séparé, d’une penderie, d’un cellier, d’une loggia et d’une cave privative. Exposition Est/Ouest. Rénovations et confort : double vitrage, volets roulants, bonne luminosité naturelle. Prix de vente 83990 euros. Charges et copropriété: Charges mensuelles : 163 € comprenant l’eau privative, le chauffage collectif au sol et l’entretien des parties communes. Stationnement libre au sein de la résidence. Présence d’un gardien et de caméras de surveillance. Copropriété de 620 lots, aucune procédure en cours (Article L.721-1 du code de la construction et de l’habitation). Montant annuel des charges : 1956 €. Taxe foncière 2026 : 1 056 €. Potentiel locatif: Loyer potentiel compris entre 650 € et 700 € par mois. Excellent rapport qualité/prix compte tenu de la surface et de l’emplacement, rare à Perpignan pour ce niveau de prestations.