Appartement à vendre, 62m², Sathonay-Camp

Description

Situé dans un environnement calme et très recherché, venez découvrir ce superbe appartement T3 de 62m², baigné de lumière, au 4ème étage sur 5 d’une résidence récente (2017) avec ascenseur. L’Appartement dispose d’une entrée avec placard, d’un Wc séparé, d’un salon lumineux (orientation sud-ouest) avec cuisine ouverte de 27m2 équipée avec du matériel de qualité (plaque à induction Bosch, four Brandt, lave-vaisselle Whirlpool) et de deux belles chambres, d’environ 12m2 et 10m2. Les fenêtres et les volets roulants électriques sont en aluminium, la baie vitrée du balcon est équipée d’un Bso. A l’exterieur, vous disposerez d’un balcon de 5m2 sans aucun vis-à-vis avec une magnifique vue sur les Monts d’Or ainsi que d’un rangement permettant de stocker de nombreuses affaires. Un garage fermé en sous sol aménagé avec étagères complète ce bien. L’Appartement bénéficie d’une localisation idéale : la gare de Sathonay-Rillieux, à quelques minutes à pied, permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en seulement 10 minutes. Les lignes de bus rejoignent le centre-ville de Lyon en 25 minutes. Les Écoles, crèches et tous les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché) sont accessibles à pied. Dpe : B, chauffage urbain (eau chaude et chauffage) Charges copropriété : 193€/ mois (eau chaude, froide, chauffage et charges d’entretien) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 81 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 75 kWh/m²/an