Maison à vendre, 140m², Camaret-sur-Mer

Description

Perchée dans les ruelles qui longent le quai, au centre de Camaret, cette maison du début du XXᵉ siècle a été soigneusement rénovée par un architecte afin d’optimiser ses surfaces et d’offrir un confort absolu. Elle abrite, à l’arrière, un charmant jardin clos et ensoleillé. On entre dans une belle pièce traversante de 20 m², organisée autour d’une cuisine discrète et fonctionnelle, et d’un espace salon dominé par le bel escalier, ouvrant par une grande baie vitrée sur le jardin. Un poêle à bois en fonte, à l’ancienne, apportera sa chaleur l’hiver prochain. À l’étage, une petite chambre ou bureau est contiguë à la chambre principale, d’environ 20 m², comprenant douche et toilettes discrètement intégrées. L’escalier se poursuit vers le second étage, où une autre grande chambre confortable offre une vue sur la mer et le port. Les coloris de la décoration sont sobres et harmonieux, l’atmosphère paisible, l’espace parfaitement organisé. Ouvrant également sur le jardin et sur la rue, une ancienne grange a été aménagée en loft avec un grand volume de vie sous toute la hauteur, une salle de douche avec toilettes, et une chambre en mezzanine. La maison est ainsi modulable et peut accueillir facilement 7 à 8 personnes. Le jardin prolonge l’espace de vie, en toute intimité derrière ses murs, ombragé par deux beaux arbres. Cette maison, facile à vivre, permettra de profiter pleinement de l’animation et des beaux points de vue de Camaret, et d’y vivre tout à pied. Le quai est accessible en moins de 2 minutes à pied, le port à peine plus loin. Éléments techniques : Chauffage électrique en plus du poêle. Tout-à-l’égout. Honoraires charge acquéreur Prix de vente honoraires inclus :399 000 € Honoraires charge acquéreur Honoraires 5% du prix hors honoraires soit 19 000 euros Prix de vente hors honoraires : 380 000 € Classe énergie : F Classe climat : C Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190 euros et 2970 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.