Appartement à vendre, 60m², Achères

Description

À vendre, Appartement 3 pièces, 61 m² - 1er étage. Situé à seulement 2-3 minutes à pied de la gare d'Achères Ville (RER A & Transilien L ainsi que la prochaine ligne de tramway T13), cet appartement offre un cadre de vie à la fois pratique et soigné, idéal pour une famille, un couple ou un investisseur. Implanté au 1er étage, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres orientées sur des espaces verts, ainsi que d'un parquet en bois clair dans toutes les pièces de vie. L'appartement est traversant (Sud & Nord) s'articule autour d'un séjour spacieux et lumineux, prolongé par un balcon. La pièce à vivre, dotée d'une grande baie vitrée, offre une vue dégagée sur les arbres et baigne naturellement dans la lumière tout au long de la journée. La cuisine séparée et entièrement équipée dispose également d'une fenêtre sur cour et offre un espace fonctionnel et bien organisé avec de nombreux rangements. Le logement comprend deux chambres : Une chambre principale confortable avec parquet, fenêtre sur extérieur et espace dressing. Une deuxième pièce polyvalente, idéale en chambre d'amis ou coin travail et fenêtre lumineuse donnant sur les espaces verts. La salle de bain rénovée se distingue par son élégant carrelage patchwork coloré avec baignoire/douche, meuble vasque en bois, miroir rétro-éclairé et colonne de rangement. Les WC sont séparés. Les points forts: ?2-3 min à pied de la gare Achères Ville : RER A (20 min La Défense, 30 min Châtelet) & Transilien L ?️ Box fermé + place de parking privatif inclus dans la vente ? Balcon avec vue sur les arbres ? Appartement très lumineux, traversant ? Salle de bain rénovée avec carrelage décoratif de caractère ? Cuisine entièrement équipée (gaz, lave-vaisselle, lave-linge, four) ? Parquet en bois clair dans toutes les pièces de vie DPE C : performance énergétique au-dessus de la moyenne ? 1er étage: sans vis-à-vis excessif Toutes les commodités sont à proximité : commerces, écoles, collège, lycée, équipements sportifs. Informations complémentaires: L'appartement a fait l'objet de travaux de rénovation en juillet 2022 (cuisine, salle de bain, revêtements), garantissant un bien en excellent état, prêt à habiter sans travaux. Le DPE date de 2019 (classe C) et sera actualisé prochainement. La performance thermique réelle du logement est conforme à cette note, grâce au chauffage individuel au gaz et à une bonne isolation. Prix du bien: 249 400 € Prix négociable dans la limite du raisonnable. Les visites sérieuses sont les bienvenues, n'hésitez pas à nous pour convenir d'un rendez-vous.