Maison à vendre, 275m², Bordeaux

Description

Au cœur du quartier Saint-Seurin Fondaudège, au pied de toutes les commodités, beaucoup de charme pour cette maison bourgeoise de 275m² entièrement réhabilitée. L’entrée ouvre sur un couloir d’accueil menant à la belle pièce de vie traversante de 62 m2 où vous retrouverez une cuisine moderne entièrement aménagée, un espace dinatoire avec cheminée et un grand salon orienté sur le jardin. L’accès aux étages se fait par une magnifique cage d’escalier avec de grands paliers. Au 1er, trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, Une salle de bain indépendante (douche et baignoire) avec coin buanderie complète ce niveau. Au 2ème étage, un second espace de vie sous forme de plateau offre plein de possibilités aux divertissements et à la relaxation, deux autres chambres dont une avec salle d’eau. Possibilité de créer facilement une 6ème chambre éventuellement. Enfin au 3eme et dernier niveau un beau plateau mansardé (55 m² dont 35 m2 >1,80m) est prêt à être aménagé et laisse encore place à l’imagination. A l’extérieur jardin de 80m² avec piscine au sel recouverte d'une terrasse bois amovible. Une cave de 35 m2 complète ce bien d’exception. Rénovation de qualité avec de beaux matériaux. Un WC par niveau. Maison fonctionnelle, second accès très pratique par le jardin. Superbes façades avant et arrière entièrement ravalées et retravaillées. Possibilité d’acquérir jusqu’à 2 places de parking en sus à côté de la maison. Pour un dossier complet ou une demande de visite, M. Marchyllie . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1730 € et 2420 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 275 m².