Maison à vendre, 121m², Saint-Sauveur-sur-Ecole

Description

Maison 121 m² avec hangar 120 m² – Grand terrain – Saint-Sauveur-sur-École À Saint-Sauveur-sur-École (77930), environnement très calme, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur champs et rivière en bordure de propriété. Maison familiale de 121 m² habitables sur terrain clos de 1 206 m², offrant de nombreuses possibilités d’usage (habitation, activité professionnelle, stockage, projet évolutif). Installation de panneaux photovoltaïques avec stockage, batterie permettant une consommation énergétique maîtrisée (env. 1 000 €/an). Maison sur 3 niveaux + cave. Rez-De-Chaussée : entrée 5,33 m², grande pièce de vie lumineuse de 45 m² avec salon/salle à manger/cuisine ouverte avec îlot, Wc. 1Er étage : 3 chambres (12,3 m², 15,3 m², 10,15 m²), salle de bain avec baignoire et douche, Wc séparé. Combles aménagés : 32,3 m² au sol (21,4 m² Carrez), idéal suite parentale ou espace indépendant, arrivées d’eau et évacuations prévues pour une seconde salle de bain. Cave saine de 50 m² accessible par l’intérieur et l’extérieur. Dépendances rares sur le secteur : hangar indépendant de 120 m², hauteur env. 4,5 m, porte 4 m, sol béton, électricité, idéal artisan, professionnel, atelier ou stockage (potentiel locatif estimé env. 850 €/mois). Pièce isolée et chauffée de 25 m² attenante au hangar (Pac). Garage 25 m². Double carport avec panneaux photovoltaïques. Terrasse béton 45 m². Abri de jardin. Potager en bacs surélevés. Possibilité d’irrigation depuis la rivière. Confort : pompe à chaleur + chaudière à granulés, menuiseries Pvc double vitrage récentes, porte d’entrée aluminium, portail électrique 5 m (accès utilitaires/remorque), fibre, assainissement conforme. Dpe C. Le terrain présente un potentiel d’évolution, avec la possibilité d’envisager une division foncière et la construction d’une seconde maison, sous réserve des accords et autorisations administratives en vigueur. Localisation : 10 min gare Rer D Saint-Fargeau-Ponthierry, 15 min Fontainebleau, 20 min Melun, accès A6 rapide, écoles et commerces à proximité. Contact par téléphone ou message. Visites privilégiées pour acquéreurs ayant déjà consulté leur banque ou obtenu une simulation de financement.