Maison à vendre, 206m², Romans-sur-Isère

Description

Maison de maître à 3 mn du centre et 15mm de la gare TGV. Parc exceptionnel de 3300 m²: piscinable, non constructible, planté d’arbres centenaires et magnifiquement fleuri, avec droit de puisage. Dans cet écrin de verdure, une splendide demeure en pierre datant de la fin du 19e. Au rez-de-chaussée: vaste hall d’entrée en tomettes, cuisine, salon de 22m² avec cheminée ouverte, salle à manger de 20 m² à laquelle les admirables carreaux ciment d’époque donnent charme et cachet. S’y ajoute une lumineuse pièce à vivre aux poutres apparentes dont l’immense baie vitrée donne sur la terrasse abritée plein sud. Attenante à cette pièce: une chambre de 20m², salle de douche, WC séparé. Buanderie communicante, possibilité d’en faire une 2e chambre. Un escalier en fer forgé mène à l’étage: 2 chambres de 12 et 16m², grande salle de bains, WC indépendant, et une spacieuse chambre parentale de 25m² avec dressing. Le palier à mi- étage donne sur un grenier en soupente aménageable de 50m². Les dépendances comprennent un garage de 25m², un appentis de stockage et une belle cave dont les voûtes en pierre et le lit de gravier fourniront un cadre unique aux amateurs de vin. Une visite s'impose! DPE: F -307 GES: F -88Date des diagnostics: 2022Coût minimum: 4830€Coût maximum: 6580€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 5705 €.