Maison à vendre, 96m², Saint-Lys

Description

Maison 4 pièces 96 m² Ad Home Immobilier vous présente, en Exclusivite, dans une petite commune à env 2 kms du coeur de village de Saint Lys, cette agréable maison familiale de plain-pied individuelle, env 96m2 hab, très lumineuse, composée d'une grande pièce de vie avosinant 45m2, dont une cuisine ouverte aménagée avec cellier attenant, donnant sur une terrasse plein Sud, protégée par une pergola, entourée de massifs, sans vis-à-vis, face à la piscine. Côté nuit, un dégagement avec placard, dessert 3 chambres (de 10.50 à 12 m2), une grande salle de bains et Wc séparés. Côté extérieur, le terrain d'environ 800m2, entièrement clos, est aménagé sur l'avant, en aire de stationnement pour 2 véhicules, jardin d'agrément avec piscine (6x4) et pool-house . Vous pourrez également profiter de ses nombreux équipements : fibre, climatisation réversible, poêle à bois, portail et porte de garage motorisés, borne de recharge pour véhicule électrique. Tout a été prévu : il ne manque plus que vous ! Une visite ? contactez-nous : Ad Home Immobilier : [Coordonnées masquées] Taxe foncière 2025: 1060 euros Communes voisines : 31470 Saint-Lys, Fonsorbes, Fontenilles, Bonrepos S/ Aussonnelle, 31880 La Salvetat St Gilles, 32600 Lias, Pujaudran, 31490 Leguevin, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 96 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 115 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 70 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).