Maison à vendre, 202m², Narbonne

Description

NOUVEAUTE - NARBONNE CENTRE-VILLE / QUARTIER TRES RECHERCHE Coup de coeur assuré pour cette maison entièrement rénovée de 202 m2 avec des matériaux de qualités dans un quartier très recherché proche des Halles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec placard de rangement, un espace de vie de 43 m² lumineux avec accès sur l'extérieur composé d'une cuisine toute équipée dont un ilôt central avec plaque de cuisson avec hotte intégrée, un frigo américain, une cave à vin, un lave-vaisselle intégré à hauteur d'homme, un four et un micro-onde encastrés ainsi que de nombreux rangement. Un espace salon et salle à manger viennent compléter cette pièce. Une suite parentale composée d'une salle d'eau avec toilette, un espace dressing avec bureau et la chambre. Un placard de rangement, un toilette indépendant, un grand cellier/buanderie de 20 m² et un garage de 23 m² avec porte electrique viennent compléter le rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez un grand espace baigné de lumière de 42 m² faisant office de deuxième salon et de salle de sport. Une chambre actuellement utilisée en atelier, un dressing ou bureau, deux chambres de 12 m² et 13 m², un toilette indépendant et une salle de bain avec baignoire et douche. L'extérieur accessible sur les 3 faces de la maison dessert une partie places de stationnement de deux véhicules sur l'entrée de la maison, un jardin méditérannéen avec système de gouttes à gouttes, une pergola, une piscine traditionnelle avec pompe à chaleur, un puits, un local piscine technique et un cabanon de rangement. Enfin, ce bien rare sur le marché offre des prestations de hautes qualités: Menuiseries aluminium de qualité - système de centralisation des volets - caméra/alarme - Ballon thermodynamique - Climatisation dans chaque pièce - Panneaux photovoltaiques (6 kw) - Domotique. De plus, la maison est classée en "A" sur le Diagnostic de Performance Energétique. Celle-ci est sur vide sanitaire accessible, et c'est une construction de qualité en Hourdis avec isolation des combles. Informations d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Pour plus de renseignements, veuillez Adrien SEUX par téléphone au O6. ou vous souhaitez être rappelé plus tard pour ce bien envoyer "rappel référence 1848 avec vos coordonnées" par sms. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1080 € et 1530 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 202 m².