Appartement à louer, 42m², Caen

Description

Duplex lumineux 42 m², parking sous sol, DPE C, proche Mémorial et campus Duplex F2 de 42 m² au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et arborée. Exposition Est, fenêtres donnant sur le parking intérieur verdoyant. À deux pas du Mémorial, du Carrefour Côte de Nacre et des lignes de bus vers Campus 1, Campus 2 et le centre‑ville. Libre au 31 juillet 2026. DPE : C réalisé en juin 2026 ?️ Agencement Niveau bas : • Séjour agréable • Cuisine aménagée et équipée (plaques, frigo, rangements) • WC séparés Étage : • Grande chambre en mezzanine • Salle de bain avec baignoire + arrivée machine à laver ? Travaux récents • Ballon d’eau chaude (2021) • Radiateurs haut de gamme (2026) • Fenêtre de toit Velux (2023) ? Atouts • Parking sous sol • Résidence sécurisée (caméra) • Fibre optique • Quartier calme, verdoyant, très bien desservi • Accès rapide échangeurs Vallée des Jardins (06) / Chemin Vert (07) • Pas de frais d’agence ? Loyer • 610 € HC • 53 € charges (eau froide + copro + parking + OM) • 663 € CC • Dépôt de garantie : 610 € ? Secteur Folie Couvrechef / Mémorial ? Dossier demandé Pièce d’identité, contrat de travail, 3 fiches de paie, avis d’imposition, quittance de loyers, garant si nécessaire. État des lieux par commissaire de justice : 50 % locataire (~150 €). Les photos sont celles de l’ancien locataire : l’aménagement sera donc différent lors des visites.