Maison à vendre, 166m², Cucq

Description

Située dans un environnement privilégié et paisible sur la commune très recherchée de Stella-Plage, cette belle propriété vous séduira par ses volumes généreux, son cadre verdoyant et son fort potentiel. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 4 136 m², l'ensemble se compose d'une villa principale de 166 m² ainsi que d'une dépendance aménagée en deux gîtes indépendants (idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis). L'ensemble totalisant 235 m². La villa principale (166 m²) Au rez-de-chaussée : Une spacieuse entrée de 22 m² avec rangements intégrés Un vaste séjour / salle à manger lumineux Un salon TV cosy Une cuisine aménagée et équipée Une suite parentale offrant confort et intimité À l'étage : 5 chambres, dont une plus petite (idéal bureau ou chambre d'enfant) Une salle de bains supplémentaire Un bureau Les dépendances (gîtes) Un studio de 25 m² Un T2 de 43 m² Parfaitement indépendants, ces logements offrent un excellent potentiel de revenus locatifs ou d'accueil. Les extérieurs Un grand jardin arboré sans vis-à-vis Une piscine, idéale pour profiter des beaux jours Un abri de jardin Les atouts Environnement calme et recherché Ensemble en bon état général Fort potentiel (résidence principale + locatif) Belle surface de terrain Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de nature souhaitant allier confort de vie et projet d'investissement. Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 130 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4057.00 et 5491.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .