Maison à vendre, 155m², Nieul-sur-Mer

Description

Nieul sur mer , à proximité du centre bourg, cette propriété pleine de potentiel est édifiée sur une parcelle de plus de 1000 m² bien exposée , sans vis-à-vis et au calme. Accessible par une entrée privée vous découvrirez l'étendue de cette propriété composée de plusieurs habitations. Vous serez séduit tout d'abord par ce beau jardin, sa végétation et la possibilité d'y aménager une belle piscine . La maison principale de 155 m2 habitable se compose d'une entrée desservant une cuisine, un salon séjour, une cheminée, une arrière-cuisine, une buanderie ainsi que d'une pièce à aménager selon vos envies, une cave à vins, une pièce destinée à la partir technique . A l' étage un palier dessert deux premières chambres avec un point d'eau et une petite salle d'eau, puis deux autres chambres et un bureau et une salle de bain, wc à à chaque niveau . Attenant à la maison principale , une seconde habitation à rénover pouvant être reliée ou dissociée disposant également de son jardin. Idéal un pour accueillir de la famille, créer un logement indépendant ou envisager un projet locatif. Un studio indépendant à rénover dispose d'une petite terrasse, privative et complète cet ensemble parfait pour recevoir. . Un grand atelier est disponible dans son usage d'origine ou bien à transformer pour un espace professionnel, loisirs ou surface habitable sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété comprend également un grand garage, un bien rare par son environnement ses dépendances et son fort potentiel pour une grande famille,, un projet de gîte, une activité indépendante. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 euros. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Terre et Mer immobilier : Katell BARRET MERIENNE Agent commercial (Entreprise individuelle)