Maison à vendre, 187m², Rouffiac-Tolosan

Description

Iad France - Élodie Martin vous propose : Maison contemporaine neuve – Rouffiac-Tolosan 187 m² habitables - Terrain 950 m² - Prestations haut de gamme A seulement quelques minutes de Toulouse, dans la commune très recherchée de Rouffiac-Tolosan, découvrez cette magnifique maison neuve de 2024, idéalement située à proximité des commerces, écoles et commodités. Développant 187 m² habitables sur deux niveaux, cette maison séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, ses prestations premium et sa luminosité naturelle. Implantée sur une parcelle de 950 m², piscinable et parfaitement exposée, elle offre un cadre de vie idéal alliant confort et modernité. La vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, s’ouvre sur une grande terrasse de 34 m², idéale pour les moments de convivialité. Espace nuit • 5 chambres, dont 2 suites parentales avec salles d’eau et dressing • 1 salle de bain • 3 Wc Une configuration parfaite pour une famille ou l’accueil d’invités, offrant confort et intimité. Des espaces fonctionnels • Buanderie indépendante • Garage carrelé de 40 m² • Dépendance de 7 m² (pool house- abri de jardin …) Prestations & confort : • Chauffage par géothermie verticale • Confort thermique optimal • Faibles consommations énergétiques • Volets roulants électriques centralisés • Matériaux de qualité Extérieurs • Parcelle de 950 m² • Environnement calme et résidentiel • Terrain piscinable • Belle terrasse carrelée Une maison d’exception où chaque détail a été pensé pour le confort et la performance. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie A indice 33 et classe Climat A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Toulouse sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1. Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )