Maison à vendre, 131m², Authie

Description

Iad France - Valérie Maupilier vous propose : Exclusivité : Maison familiale de 131 m² — Vie de plain-pied, sous-sol complet et jardin clos Au cOEur de la commune très prisée d’Authie, découvrez cette belle demeure familiale lumineuse et fonctionnelle, implantée sur une parcelle close et arborée de 642 m² Au rez-de-chaussée : Entrée Séjour lumineux avec cheminée, prolongé par une salle à manger donnant sur une petite véranda et une grande terrasse exposée Sud-Ouest Cuisine indépendante et aménagée Une belle chambre, une salle d’eau moderne et un WC séparé À l’étage : Mezzanine : idéale pour un espace bureau, bibliothèque ou coin lecture Trois chambres Une seconde salle d’eau avec WC Une situation géographique idéale : nichée dans une impasse au calme, à deux pas des écoles, des commerces du bourg et des services Proximité immédiate de Caen : le centre-ville est accessible en quelques minutes (6 km) Mobilité optimale : accès rapide au périphérique, aux axes A84 / A13 et à l'aéroport de Caen-Carpiquet (4 km) Côté mer : les plages de la Côte de Nacre (Lion-sur-Mer, Luc-sur-Mer, Courseulles-sur-Mer) se situent à seulement 15 km Les + de la propriété : Sous-sol complet : vaste garage, buanderie, cave et espace atelier / débarras Extérieurs : agréable jardin arboré entièrement clos, terrasse baignée de lumière Autonomie : vie de plain-pied complète au rez-de-chaussée Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 384000 euros. Prix hors honoraires : 365714 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 18286 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Maupilier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 843849688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 365 714 €. (gedeon )