Maison à vendre, 186m², Meyrieu-les-Etangs

Description

Maison Entierement Renovee - 5 Chambres - 3 Salle de Bains - Terrain Plat de 1000 m2 - Piscinable - Au centre de Meyrieu Les Etangs (38440) En Exclusivité, Christel Montagny vous propose cette très belle villa, située à proximité immédiat de St Jean de Bournay, à 10 mins de Bourgoin-Jallieu et de sa gare, 15 mins du Village de Marques, 20 mins de Vienne et 40 mins de Lyon ou Grenoble. Cette maison a bénéficiée d'une totale rénovation pendant l'année 2021, Dpe A. Elle propose des matériaux et prestations de hautes qualités. Aux allures contemporaines, l'entrée vous amène sur une magnifique pièce à vivre de + de 70m2 avec ses grandes baies vitrées et sa cuisine ouverte. 5 Chambres (dont 2 suites parentales) plus un espace bureau seront dédiés à vous faciliter votre vie quotidienne. Côté Sud, elle dispose d'une vue dégagée sur la campagne, au calme, sans nuisances sonores. Rez-de-Chaussée : - Vaste hall d'entrée avec toilettes indépendants - Grande Pièce à vivre ouverte sur les extérieurs qui mène à la cuisine américaine équipée et lumineuse - Chambre parentale avec salle de bains (accès indépendant existant) - Buanderie avec local chaufferie - Accès garage ETAGE : - Chambre parentale avec sa salle de douche et grand dressing - 3 Chambres spacieuses et lumineuses avec espace placards - 1 Salle de bains avec baignoire et douche - 1 Espace bureau ouvert avec accès petit balcon - 1 Toilettes indépendants EQUIPEMENTS : - Maison Connectée - Volets roulants électriques - Chauffage par pompe à chaleur air/eau haute performance - Rdc : planché chauffant - Etage : Radiateurs basse température individuels - Portail et porte de garage automatisées - Visiophone - Dpe A - Ges A ( Juin 2025) - Isolation des combles ouate de cellulose 40 cm - Isolation des murs, sols et plafonds actualisés aux normes 2021 - Ballon thermodynamique - Vmc Double Flux - Assainissement Tout à l'égoût - Maison Fibrée - Fenêtres Pvc Double Vitrage - Baies vitrées aluminium - Terrain piscinable Zone Ua - Vmc Double Flux - Taxe Foncière 2025 (863€uros) Vous l'aurez compris, ce bien optimisé et dans l'air du temps n'attends plus que vous pour y établir votre nouvelle vie familiale. Pour visiter, contactez Christel Montagny par téléphone au : [Coordonnées masquées]. Ou par mail à [Coordonnées masquées] - Agent commercial indépendant . Inscrit au tribunal de commerce de Vienne sous le n° -EI Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Christel MONTAGNY Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp Aci26952