Maison à vendre, 122m², Cazères

Description

Propriété 4 pièces 122 m² À seulement 6 km de Cazères, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied construite en 2006, offrant un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu, dans un environnement naturel et préservé. Implantée sur une superbe parcelle de 3 900 m² entièrement clôturée et arborée, cette propriété offre un cadre de vie rare, paisible et intimiste. Autour de la maison, les champs s’étendent, sans construction ni voisinage immédiat. Ici, vous pourrez profiter pleinement du calme de la campagne et de la beauté de la nature, tout en bénéficiant d’un confort moderne. Dès l’entrée, vous serez charmé par la belle pièce de vie d’environ 45 m², lumineuse et conviviale, composée d’un espace salon-séjour et d’une cuisine américaine aménagée et équipée et d’un cellier-buanderie. Cette pièce centrale invite aux moments de partage. Le poêle à bois de marque Stûv apporte une ambiance chaleureuse et authentique tout en renforçant le confort de la maison. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau et son WC. Une pièce supplémentaire, pouvant être utilisée comme dressing, bureau ou espace de rangement, vient compléter cet ensemble. Une salle de bains avec WC est également à disposition. La maison bénéficie de prestations particulièrement appréciables : • Climatisation réversible dans la pièce de vie et les chambres • Moustiquaires en aluminium à toutes les fenêtres • Chauffe-eau thermodynamique • Alarme avec protection visuelle et sonore intérieure et extérieure • Portail électrique • Toiture en bon état À l’extérieur, cette propriété révèle tout son charme. Vous profiterez d’une terrasse carrelée de 90 m², véritable prolongement de la maison. Elle est équipée d’un store banne électrique avec toile autonettoyante, permettant de profiter pleinement de cet espace en toute saison. Le terrain offre de nombreuses possibilités : jardin d’agrément, potager, espace de jeux, détente ou simplement plaisir de profiter d’un environnement verdoyant et paisible. Plusieurs dépendances viennent également enrichir cette propriété. La maison a été conçue avec soin et réalisée avec des matériaux de qualité, offrant une atmosphère chaleureuse, agréable et rassurante. Son agencement de plain-pied est idéal pour une vie confortable au quotidien et permet de profiter facilement de tous les espaces. Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour les personnes à la recherche d’un lieu de vie confortable, élégant et paisible. Un véritable havre de paix où l’on profite de la nature, de l’espace et d’une qualité de vie exceptionnelle, tout en restant dans une maison moderne et parfaitement pensée pour le quotidien. Une visite s’impose pour découvrir toute la beauté et le charme de ce bien rare. Caroline MIRALLES / Agent commercial / Entreprise Individuelle / RSCA 985 346 782 - [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au [Coordonnées masquées] et nous retrouver au 25 boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole. Site internet : [URL masquée pour votre sécurité] / Page Facebook : Le 4 Cabinet Immobilier. Surface : 122 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 51 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).